Las ITE o inspecciones técnicas de edificaciones son ejecutadas por el gobierno español para determinar el funcionamiento de los edificios y su habitabilidad. Si eres propietario de un edificio que tenga la característica de tener más de 50 años este puede ser inspeccionado por parte de un ente gubernamental, por lo tanto considera los servicios apropiados en cuanto a ITE Sevilla se refiere, consultando con oficinas de arquitectos especializados.
Es recomendable que prestes atención de manera objetiva al funcionamiento, estructura y servicios básicos que existen en la edificación, de tal manera podrás considerar si necesitas una reforma o rehabilitación del edificio, logrando que esté se ajuste a las normativas exigidas en la inspección técnica.
El ITE exige como mínimo dos requisitos para considerar que un edificio es habitable y factible, pero abarca muchos factores generales. El primero hace referencia a la adecuación del inmueble cumpliendo con la seguridad, salubridad, acceso y ornato que establece la ley.
Por otro lado, la estructura debe tener el mantenimiento adecuado y se determinan los trabajos de conservación que se requieren para que se ajuste a una edificación estable y legalmente habitable. De aquí nacen las remodelaciones y reestructuraciones para mantener y mejorar la calidad de vida de los habitantes de dicho inmueble.
La mejor manera de efectuar esta inspección es por cuenta propia, con arquitectos calificados para su desarrollo, quienes además de sugerir y establecer según su criterio profesional las remodelaciones o cambios a efectuar, evitan la participación del ente ordenador.
La inspección es un acto voluntario, teniendo en cuenta la ley que lo establece. Aunque en caso de no presentarse, se impondrá la inspección en un periodo determinado y puede ser víctima de multas entre 1.000 y 6.000 euros en caso de seguir persistiendo con la presentación del informe.
Desde el punto de vista del propietario, lo mejor es establecer los criterios y adecuaciones con un servicio privado, aprovechando la oportunidad para darle un poco de vida y estilo al edificio, mejorando la seguridad, el espacio las vías de acceso y ¿por qué no? Evaluar la inclusión de energía sustentable para el bienestar ambiental y propiciar el ahorro energético.
Esto es completamente factible al utilizar un espacio exterior para diseñar un aerogenerador vertical que aporte energía eléctrica sostenible a los habitantes del edificio o crear una vía de acceso más segura y eficiente para casos de emergencia, a fin de cuentas los cambios generados al inmueble no son una pérdida para el propietario, mejorar las condiciones de seguridad, bienestar y decoración revalorización el valor del edificio.
Una inspección técnica que recomiende remodelaciones en conjunto con un mantenimiento eficaz y una disminución del impacto ambiental con la utilización de energías renovables, colocará al inmueble como un ejemplo a seguir por parte de otras estructuras similares. El ITE Sevilla puede ser un dolor de cabeza o una oportunidad para mejorar, tú decides.